看行业标杆如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）

小易

在做案例分析之前，先向大家介绍该大厦抗震性能鉴定流程图，详细如下：


项目抗震性能坚定流程图
1项目概况介绍

该大厦建造于 1999 年，是地下三层、地上二十九层的框架-剪力墙结构综合办公楼，由主楼和裙房共同构成。

其中，裙房部分为地下三层、地上六层的框架结构（地下室为框架-抗震墙结构）办公楼。

房屋建筑平面整体近似矩形，东西向外轮廓线长约 47.2m，南北向外轮廓线长约23.1m，总建筑面积约为 8500平方米，室内外高差为 0.3m，总建筑高度约23.8m。

现业主拟对裙房进行改造修缮，考虑到改造修缮后，房屋局部楼板开洞和建筑布局发生变化的问题。

为策安全，并为装修改造设计提供依据，由该项目咨询单位——某建筑结构设计事务所有限公司，委托某建设工程抗震鉴定委员会：

1. 对大厦裙房部分的安全现状进行检测；
2. 对改造后的裙房结构进行抗震性能鉴定；
3. 对其装修改造方案的技术可行性作出综合评价；
4. 对可能存在的问题提出处理建议。


2现场检测

房屋建筑结构情况的检测与复核


根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸，对房屋建筑结构现状情况进行检测与复核，为房屋结构抗震性能评估提供基本依据。

房屋建筑结构情况检测与复核内容及方法如下：

1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2. 建筑分隔、门窗、洞口位置的调查与复核。
3. 结构布置情况的检测与复核。
4. 主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。

房屋主要结构材料强度的检测


房屋采用钢筋混凝土框架结构，混凝土强度设计等级均为 C40。

根据房屋结构特点和现场检测条件，将房屋整体作为一个检测单元，选取混凝土柱和梁，采用回弹法检测混凝土强度，并用钻芯法进行强度的修正。

根据中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)有关规定，考虑碳化深度（≧6mm）的修正，推定各测区的混凝土换算强度(经混凝土芯样修正)。

在此基础上，统计构件各测区混凝土实测强度的平均值、标准差及最小值，根据技术规程推定各构件的混凝土抗压强度，并对各检测单元混凝土强度进行综合评定。

得出该房屋的混凝土强度可综合评定为 49.9MPa，满足原设计强度等级（C40）的要求。

房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测


01 房屋相对不均匀沉降趋势的检测

采用日本 SOKKIA C41 型高精度水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。

根据现场检测条件，测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，测点布置及测量结果详见图 4。



从图 4 中判断，该大厦各方向相对倾斜值是否低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值（4.0‰）。

02 房屋倾斜情况的检测

根据现场测试条件，采用日本产索佳 SOKKIA CX-102 型电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。

通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算房屋整体倾斜率。

根据实测结果表6判断，大厦东西向倾斜规律与相对不均匀沉降趋势是否基本一致，各方向倾斜值是否低于国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率的限值（4.0‰）。



房屋损伤状况的检测
根据现场检测条件，对房屋损伤情况进行了全面检测，具体检测结果如下：

1. 6-H 轴和 7-C 轴柱粉刷层出现裂缝或剥落现象。

2. 地下室楼梯间和地上 4~5-F~H 轴区域墙面出现裂缝、空鼓，部分墙面出现渗水。

3. 一层吊顶 4-E 轴附近局部出现裂缝。

结合现场检测结果及原始设计图纸，房屋墙面的细微裂缝和粉刷剥落主要与材料收缩有关，吊顶局部出现裂缝主要为材料收缩和应力集中所致，检测未发现房屋出现因相对不均匀沉降导致的墙体开裂现象，也未发现各层混凝土梁板柱及墙等构件出现开裂和钢筋锈蚀等结构损伤。


4房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析


装修改造方案的调查

由委托方提供的装修改造方案图纸可知，本次装修改造不改变房屋结构体系，仅对内部建筑布局、部分楼层的使用功能，局部结构布置作适当的调整。

装修改造的方案由于文章篇幅等原因，在此不作详细介绍。


未来使用荷载的调查

为了对装修后的房屋结构安全性及抗震性能作出正确的评价，对房屋未来的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。

荷载调查主要包括使用活荷载和恒荷载。活荷载的取值主要根据房屋装修后的建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，恒荷载则根据楼板结构层厚度、建筑面层做法、分隔墙的墙体材料、厚度和高度等确定。

根据与委托方及设计单位的沟通以确定楼屋面装修层的具体做法，楼屋面恒荷载标准值与各区域活荷载标准值参考相应的取值表，详细请参考报告模板。

梁、板、柱等结构构件自重由计算软件自动导荷，考虑梁板柱构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取 26kN/m3。多孔承重砖容重近似取 10kN/m3，修正后的基本风压取 0.55kN/m2，地面粗糙度取 C 类。

5不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定

为了解装修改造后的房屋结构安全状况，对不考虑地震作用下的结构安全性进行分析与评定。


分析与评定条件

根据国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的有关要求，对不考虑地震作用下的结构安全性进行验算，据此对房屋结构安全性进行综合评定。

根据房屋结构特点，结构承载力验算时，按照框架结构体系，采用中国建筑科学研究院结构研究所 PKPMV2.2 计算软件，建立结构计算模型（参见图 5），对其结构进行验算分析。



房屋结构承载力计算分析

不考虑地震作用下，考虑风荷载组合，对装修改造后的未来使用荷载作用下结构安全性进行静力验算分析。

01 墙梁柱及楼板承载力验算

计算地下剪力墙、各层框架柱、各层框架梁以及各层楼屋面板的配筋与实际配筋的大小，是否满足承载力要求。

02 地基基础安全性的分析

受现场条件限制，未能对房屋基础情况进行检测。根据委托方提供的原始资料，按工程经验和地勘资料的说明，上海市低水位为室外地坪以下 1.5m，由于基础埋深为12.25m，故水对基底的托浮作用较大。

考虑水的托浮作用后，计算结果表明，单桩反力最大值为 1391 kN，小于单桩竖向承载力特征值 4730kN。

基础筏板满足抗冲切承载力的计算要求，筏板配筋满足抗弯承载力的计算要求。


房屋结构安全性的综合评定

本次装修改造不改变房屋结构体系，仅对内部建筑布局、部分楼层的使用功能，局部结构布置作适当的调整。

根据房屋结构安全性的计算分析可知，在不考虑地震作用下，考虑风荷载组合作用下，装修改造后房屋整体上能满足结构安全性的要求。



由于帖子长度限制，更多内容见附件同济抗震鉴定报告！