北京技术引导既有建筑改造

汉水之滨

目前，北京市既有建筑抗震节能综合改造工作已在各个区县展开。为保证综合改造顺利开展，北京市编制了《既有建筑外套结构抗震加固技术导则》（以下简称《导则》），对采用外套结构加固技术实施综合改造的工程在设计与施工方面进行指导。
　　《导则》分为总则、术语、基本规定、砌体房屋外套结构抗震加固、砌体房屋外加圈梁钢筋混凝土柱加固、框架结构房屋外套消能减震结构加固6个部分。针对1980年以前建成的城镇房屋建筑和1980年至2002年期间建成的学校、幼儿园、医院等人员密集的公共建筑，《导则》指出综合改造方案应根据抗震鉴定结果和现状条件，经综合分析后确定；结构的布置，应消除或减少因局部加强导致的结构刚度或承载能力突变；结构构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的混凝土墙体等竖向构件应有可靠的基础，并应采取有效措施控制新增基础与已有建筑基础的沉降差异；所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级；装配式混凝土结构设计应考虑安装方便，易于调整误差。《导则》强调，加固方案宜结合维修改造、改善使用功能，并注意美观。改造方法应便于施工，并应减少对建筑内部装修及设施的影响。施工应采取措施避免或减少对原结构构件的损伤，对可能导致的倾斜、开裂或局部倒塌等现象，应预先采取安全措施。