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[注册造价师] 2019年一级造价工程师计价考点:清偿能力评价

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发表于 2019-7-29 15:46:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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通常来说,大型的建设施工项目需要巨大的资金投入,而资金构成可分为两类,分别是借入资金和自有资金,自有资金很好理解,也就是企业自己的投入,而借入资金必须按期偿还,项目偿债能力往往是投资人所关心的,所以在造价工程计价活动中,存在偿债分析环节,而这也会是造价考点。大立教育小编整理了2019年一级造价工程师计价考点:清偿能力评价,一起来学习一下吧。

  (1)贷款偿还期分析
  项目偿债能力分析可在编制贷款偿还表的基础上进行。为了表明项目的偿债能力,可按尽早还款的方法计算。在计算中,贷款利息一般作如下假设:长期借款:当年贷款按半年计息,当年还款按全年计息。假设在建设期借入资金,生产期逐期归还,则: 建设期年利息=(年初借款累计+本年借款/2)×年利率
  生产期年利息=年初借款累计X年利率流动资金借款及其他短期借款按全年计息。贷款偿还期的计算公式与投资回收期公式相似,公式为:
  贷款偿还期=偿清债务年分数-1+(偿清债务当年应付的本息)/(当年可用于偿清的资金总额)
  贷款偿还期小于等于借款合同规定的期限时,项目可行。

  (2)资产负债率
  资产负债率=负债总额/资产总额
  资产负债率反映项目总体偿债能力。这一比率越低,则偿债能力越强。但是资产负债率的高低还反映了项目利用负债资金的程度,因此该指标水平应适当。

  (3)流动比率
  流动比率=流动资产总额/流动负债总额该指标反映企业偿还短期债务的能力。该比率越高,单位流动负债将有更多的流动资产作保障,短期偿债能力就越强。但是可能会导致流动资产利用效率低下,影响项目效益。因此,流动比率一般为2:1较好。

  (4)速动比率
  速动比率=速动资产总额/流动负债总额
  该指标反映了企业在很短时间内偿还短期债务的能力。速动资产=流动资产-存货,是流动资产中变现最快的部分,速动比率越高,短期偿债能力越强。同样,速动比率过高也会影响资产利用效率,进而影响企业经济效益。因此,速动比率一般为1左右较好。

2019造价工程师郭老师建设工程计价精讲视频课件.rar

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