什么是房屋安全性鉴定？

中安房检

房屋安全性鉴定是指对房屋建筑的结构承载力和结构整体稳定性进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

房屋安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。

《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第十一条房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

　  (一)出现开裂、变形等结构损伤的；
　　(二)出现地基不均匀沉降的；
　　(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；
　　(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；　
　　(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
　　(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
　　(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
　　(八)其他依法应当进行安全鉴定的。